知道央行就存量房贷利率调整表态 哪些银行或先下调 有何影响

来自豆瓣网https://www.douban.com/的优秀用户Miss. 张，于2023.07.20 12:37:35在经验百科知识平台总结分享了一篇关于“央行就存量房贷利率调整表态 哪些银行或先下调 有何影响李开复”的百科，非常感谢Miss. 张的辛苦付出，他总结的解决技巧方法及常用办法如下：
简要回答
近日央行官员对于存量房利率调整作出直接表态，引起了人们的热烈讨论。
01
情况介绍
中国人民银行货币政策司司长邹澜在7月14日国新办举行的2023年上半年金融统计数据情况新闻发布会上表示，按照市场化、法治化的原则，我们支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更约定合同，或者以新发放贷款置换原来的存量贷款，对于这样的发言人们进行了不同角度的解读，不过现在尚没有银行给出对应的政策，有不少银行客服表示有些存量住房贷款利率出现了调整，不过现在自己还没有接到有关部门的通知，具体消息还要等待政策落地之后的官方公告，市场对存量房贷款利率的高度关注背后，实际上是存量房贷利率和新发放住房贷款利率之间的巨大差距。
02
为何央行作出此番表态
现在新购房者与旧购房者之间的利率差距已经十分明显，根据央行披露的数据，6月份新发放个人住房贷款加权平均利率为4.18%，和上年同期相比下降了107个基点，邹澜还表示，今年上半年个人住房贷款累计发放3.5万亿元，和去年同期相比多发放5100亿元，不过个人住房贷款的总体余额有所下降，这是由于一部分购房者选择了提前偿还存量贷款。华鑫证券在研究报告中指出，央行本次直接对存量房贷利率表态，是为了缓解当前房地产市场探底的困境，目前我国房地产市场进入发展的瓶颈期，采用宏观措施进一步刺激房地产市场、激发人们的购买欲望是重要的方向，不过有研究者认为，这次存量房贷利率的下降不会像2008年那样一刀切，而是进行阶梯差异化下调。
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经验备注
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