有认识商品房是什么意思 住宅房和商品房有啥区别

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简要回答
商品房是指由房地产开发企业开发建设，以出售、出租等等方式给公众使用的房屋。通常商品房会有独立的地段、独栋建筑、市政配套设施、室内外装修等等，房地产项目，并且可以获得合法产权的房屋。下面简单介绍商品房和住宅房的区别。
01
产权的性质是不一样的
平时所说的住宅房主要指提供居住用途的房屋，包括公寓、别墅等等，产权时间为70年，而商品房是由房地产开发企业开发的房子，它的产权时间是40年，50年。
02
购买方式是不一样的
住宅房通常是可以通过公积金贷款、商业贷款等等方式进行购买。而商品房则需要一次性付款，或者是通过商业贷款进行购买，不过现如今住宅房也包括商品房。
03
其他的不同之处
住宅房大使用年限是70年，而商品房使用的年限相对较短，再加上住宅房主要是用于居住，而商品房通常是用于商业、办公等等非居住用途。在建筑质量方面，商品房通常是由专业的房地产开发，企业开发建设，建筑质量是比较高，而住宅房则可能存在建筑质量方面的问题。
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