免费东莞业主600万房卖280万没人要 二手房价格走势如何

来自企查查https://www.qcc.com/的优秀用户Miss. 张，于2023.12.29 18:26:31在经验百科知识平台总结分享了一篇关于“东莞业主600万房卖280万没人要 二手房价格走势如何维也纳美泉宫”的百科，非常感谢Miss. 张的辛苦付出，他总结的解决技巧方法及常用办法如下：
简要回答
有网友近日在社交平台分享自己是在2020年11月从东莞松山湖购买某开发商一套96平米的房子，当时花费572.6万元，包含税费600万元左右，购买的时候头脑发热，花了最高价抢到，本以为可以从这套房上面实现翻一翻，结果现在280万都没有人要。
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房子价格情况
记者从中介网了解到，该项目是在松山湖北部，有一期和二期，现在一期正在销售的二手房的房源有234套，二期正在销售的房源大约50套，由于房源销售的比较多，导致业主的压力较大，其中房源排在比较看好的房源当中面积在90~97平方米，挂牌价格是278万到328万。另外中介平台显示将近90天仅仅有3套房源成交，虽然没有良好的成交量，但是看房非常的火热，30天内超过250次带看。
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属于个例
记者从中介人员那里了解，该小区近期有一套96平米的房源，成交的价格是315万，经纪人表示价格必须很低才可以成交，通过以价换量，在高峰期时房源价格一度到每平方米6.3万元。对于这样的案例，东莞某资深地产从业人士向记者表示属于个例，因为在地理位置方面来看本身在松山湖边上，受到市场影响比较大，过去的市场变化当中，每一次松山湖价格下降，都会有相似的案例。
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赚20万元首付
记者从采访当中了解，中介人员表示双证房源，历史的成交价格是620万元，现在的价格大约是在360万元，据银行的评估是在475万元，两成的首付贷款380万元，也就意味着购买房子可以赚20万元的首付。
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